房子买卖和笫三方签合同有效吗？

签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：
1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。
2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。
3、不违反法律和社会公共利益。
所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。
反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的
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只要是真实签订的，不违反法律规定的都有效